Ulovlige husleiekontrakter i Sandnes

Til Aftenbladet.no påpeker Ingvild Øverby at husleiekontraktene til Sandnes kommunens innbyggere med utviklingshemning blant annet følgende ulovlige vilkår:

• I husleieavtalen står det at leier er pliktig til å ta imot tjenester fra «personalet» så lenge tjenestemottaker oppholder seg i botilbudet. Husleieloven åpner ikke for en slik regulering. Vedtak om helse- og omsorgstjenester kan innvilges etter pasient- og brukerrettighetsloven og helse- og omsorgstjenester, men kan bare ytes med tvang når særlige vilkår er oppfylt. Uansett har dette ikke noe med leieforholdet å gjøre.
• I husleieavtalen står det at leier må ha godkjenning fra «personalet» for å ha overnattingsgjester. Husleieloven § 7–1 sier at det kreves utleiers godkjenning for å ta inn andre enn nærmeste familiemedlemmer som faste beboer ei husstanden, men utleier gis ingen rett til å godkjenne overnattingsbesøk.
• I husleieavtalen står det at trusler og vold kan medføre bortvisning og eventuelt avvikling av botilbudet. Husleieloven gir ikke hjemmel for å bortvise en leietaker, heller ikke pga. trusler og vold. Dersom leieforholdet skal avsluttes må det følge reglene i husleieloven kap. 9, som stiller krav til oppsigelsens form og innhold, herunder at oppsigelsen må være saklig og rimelig for begge parter. Bortvisning kan bare skje med hjemmel i tvangsfullbyrdelsesloven.

Idar Flåto i Sandnes kommune, hevder at husleieloven ikke gjelder for omsorgsboliger til mennesker med utviklingshemning.

Vi får helt sikkert høre mer om denne saken.

Jens Petter Gitlesen